王宅书房中，沈榜和朱老二对坐，侃侃而谈。
朱老二问起上次沈榜被礼部叫去，所为何事。
沈榜忍不住翻了个白眼，这个朱老二是明知故问，还能什么事，还不是为他上次擅自外出游玩的事情擦屁股。沈榜咬死是自已带潞王体验民间疾苦，不能养出一个何不食肉糜的米虫出来。
礼部官员对沈榜的言语也是无奈，只是宫中传话让他们了解一下状况，也没指示说要如何，不得已只能按照沈榜的说法回报上去。不知为何，宫中没有再回话，这个事情就不了了之了。
沈榜惴惴不安了几天，都没有什么事情发生。其实他不知道，现在除了李太后、万历、张居正寥寥无几的一些人，旁人是没有资格更换他的潞王教授资格了。
经此一事，沈榜和朱老二的关系倒是融洽许多。沈榜大概也明白了，朱翊镠贵为亲王，行事可不是自已这等下级官员可以左右的，不如顺着他，自已在旁不时提醒，以免潞王行事乖张，肆无忌惮，祸及百姓。也算不辱没自已学了多年的圣贤书。
“殿下，下官有句话不知道该讲不该讲。”
今日，朱老二和沈榜在聊茶艺。茶艺也是明朝贵族、士大夫需要研习的一项技艺。贵族嘛，如黔首般牛饮是暴殄天物，体现不出逼格，是会被人笑话的。
茶艺，第一步是备器，泡茶道茶艺的主要器具有茶炉、汤壶（茶铫）、茶壶、茶盏（杯）等。
第二步是选水，对水的讲究比往代有过之而无不及，需要择水、贮水、品泉、养水的内容。
第三步就是取火，烹茶要旨，火候为先。炉火通红，茶瓢始上。扇起要轻疾，待有声稍稍重疾，新文武之候也。
接下来第四步是候汤，汤有三大辨十五辨。一日形辨，二日声辨，三日气辨。形为内辨，声为外辨，气为捷辨。
最后的第五步是习茶，又分为壶泡法、撮泡法和工夫茶。
壶泡法就是几人闲坐品茗，一般是由主人泡茶。撮泡法更多是客人上门后，家中仆人侍女端上的茶，这个茶叶好不好，泡茶手法行不行，就看得出这个家族的底蕴。
至于功夫茶，就是由靓丽女子做出赏心悦目的泡茶功夫，一群人围坐欣赏，这个靓女得是各家青楼的清倌人、头牌或者花魁，所以在明代要想当上花魁可不是光长得漂亮就行，那是得十八般技艺样样精通（有些跑题了）。
朱老二不急不躁，心平气和的泡好茶后，给沈榜面前茶盏注茶，方才开口：“沈师与学生，有何话不可说。”
“既如此，下官就直说了。殿下近些日子作为，实为不妥。现在京城各家，都知麻将乃潞王府传出，麻将乃博戏之物，为世人不齿。且殿下还差人制作售卖，一套麻将至少一百两起步，以象牙制作的麻将甚至要五百两一套。现在不少勋贵官员中，都在诋毁殿下贪财好利。”沈榜一口气说完，便低头喝着盏中茶。
朱老二心中暗笑，什么为世人不齿，那些达官贵人可没少打麻将，现在不仅是家中贵夫人，有些官员勋贵也是呼朋唤友，搓麻将搓到通宵达旦。现在麻将桌最低档都要一百两一套，而且供不应求，不少人家托关系到潞王府，更有甚者都跑到陈太后、李太后面前提及。市面上已经出现仿制品了，还好一般富贵人家只认潞王府的出品，这阵子已经为潞王府取得五千多两的进项。
“啊，孤竟不知！家中门客的即兴之物，竟然引得孤名誉扫地。沈师，孤该如何是好？”朱老二心知沈榜是真心为他考虑，在沈榜这种士大夫心中，名节大于性命，落得如此名声是万万不肯的。那些达官贵人家，哪家没有一些产业进项甚至见不得人的勾当，可他们都知道用些白手套，哪像朱老二这样大大咧咧的告诉大家，还把麻将桌四处送人。
沈榜四下看了一圈，左右无人，压低声音问：“殿下可是为了自污？”
朱老二诧异的看了一眼沈榜，这老小子为何如此敏锐，还是说自已的所为，在那些人眼中其实经不起推敲。
平复下内心跌宕起伏的心情，朱老二为沈榜添上茶，“沈师，明日左右无事，何不陪学生再去一趟河边滩地？”
……
田八已经买下滩涂周边的四百多亩地，一百一十八亩的滩涂，是旁边一个村子的公地。因为滩涂地没有收项，而且拿着还要纳税，就没人要，算是庄子的公地。本来官府一纸文书就可以划拨过来的，田八请示朱老二后，嫌麻烦的朱老二，让田八给了那个村子的里正二百两银子，便买下来了。
又有一百二十三亩的中田，其中八十多亩在村子一家大户手上，剩下的大多分散在另外几家手上，只有五亩多是在一个农户手中。原本那几家不肯卖的，田八只好让县里出面，原本中田市价旱地八两五钱一亩，水田九两三钱一亩。田八为了尽快完成朱老二的交待，都以十两一亩买了下来，又花去一千二百三十两。
剩下的两百一十亩地是上田，都在崇庆伯府。原本胡康才找去他们庄里管事家分说之时，竟被他们乱棍打出，不得已田八派人找到崇庆伯府上说明意向，第二天伯府管家亲自找到田八，顺便把地契双手奉上。朱老二可不想占这个便宜，要是传出去可丢了他朱二爷的脸面，便让田八送了三千两银票回去。
共计四百五十一亩地，花费了四千四百三十两。天可怜见，这个差事田八是分毫未取。自从上次在宫门外，朱老二对田八一番敲打，怕失去主子欢喜的田八，为完成这个差事是使尽浑身解数。
对田八的效率，朱老二颇为满意，难得对他夸奖，还赏赐给他一百两财货。
这块地西临着永定河，东面离官道不远，只需要修筑一条支道连接。堆场离京城的阜成门约二十八里路程，离西山煤窑山口约三十七里路程。
（明制：一里为营造尺1800尺。营造尺一尺等于0.32米，所以1800尺，等于576米。离阜成门约16公里距离，离西山口21公里。）
翌日，朱老二、沈榜一行人又以采风的名义到达河边滩涂地，现在被朱老二命名为滩涂堆场。
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