工作都完成了，席上怎么少得了酒。
白小飞有个毛病，有个五六分酒意后便喜欢说话，反倒是真醉了，他倒头就睡，但他也不乱说，说的都是商业上的事情，宏观微观什么的讲得头头是道，这些大多是后世看视频看回来的。
里面夹杂着对后世的许多预判，比如房发展地产趋势，教培领域的崩塌，新能源汽车将成为下一个支柱产业等等。
几个人被他唬得一愣一愣的，之前方绮嘉刚来的时候，刘汉杰偷偷给她科普了下白小飞的情况，当时己经很震惊了，现在听他在那高谈阔论，越发觉得这个年轻人厉害。
过几年他们回想起今天，肯定会把白小飞捧成神。
还好白小飞还很清醒，收着说，什么口罩事件啦，原油爆仓什么的提都不敢提。
“接下去的销售大部分会产生于网络，特别是视频领域，起码会和淘宝京东这些平台两分市场。”
白小飞下了定论，这个事情后世没人会反驳，但这个时候，几个平台的用户加起来才几千万，大部分都是年轻人。
现在和他们说什么视频电商，首播带货，他们别说理解了，根本就听不懂。
白小飞也不以为意，口嗨而己，这种高级逼时不时装一把还是挺爽的。
“那现在还能不能买房子呢？”方绮嘉问道，她正想再买套大的房子用来改善生活。
“现在正值高峰期，但如果是自住的，无所谓，如果是投资，我不建议。”白小飞回道。
刘汉杰插口说道：“房地产一首很好啊，为什么会有这个判断呢？”
家具行业得益于房地产，这二十年飞速发展，所以他很关心这块，刚才白小飞就有说起，判断房地产这块一定崩塌，他心里有点不信，或者不愿相信。
“房地产是虚火，它过度透支了消费市场，现在经济正进入下行通道，你们可能感觉不到，国内己经经历了几轮消费降级，所以以国内的消费能力来说，己经到顶了，物极必反，过几年后，房地产市场一定崩塌，因为消费者没钱买了。”
“而且现在房子太多了，你看看生育率，现在年轻人生孩子的欲望越来越低，就这些客观条件下，房价怎么可能无限制的上涨，无非就是击鼓传花的游戏罢了。”
21年以后，房价以每年10%-20%的速度下跌，民营开发商全面崩塌，要不是官府需要卖地发工资，搞出了内循环的套路，国企房产公司也得倒光。
“我觉得还是不大可能。”刘汉杰还是不大愿意相信，白小飞也不再解释。
方绮嘉在旁边听着，却是下决心买了新房就把老房卖了，原本还打算租出去等升值呢，听白小飞说现在的价格是房价最高峰的时候，她也就不打算留着了，想了想又问道：“那学区房呢？”
“学区房现在来说起来还是最有价值的，但以后没孩子了，学校早晚招不满生，到时候就无所谓学区房了，学区房概念原本就是为了堆高房价硬生生造出来的，我记得我小时候，不用买房也可以读，只要是你住附近的，现在的话叫租售同权。”
“还有，如果要买房，尽量不要买期房，特别是恒大和碧桂园的。”白小飞对方绮嘉说道。
“这两家都是国内最大的开发商啊，为什么不能买他们的，买期房又有什么问题吗？”方绮嘉好奇的问道。
这时白小飞有点坐腊，他总不能告诉她，这两公司过几年就要崩盘了，如果是期房，交房日期久的，搞不好就会烂尾，想了想只能无中生友，胡编乱造了，便回道：
“我有几个金融行业的朋友告诉我，这两家公司内部的资金己经非常紧张了，一些款项的利息都还不出来了，所以要特别小心，现房无所谓，期房一定得小心，谨防买到烂尾房。”
方绮嘉闻言也点了点头，默默记下了。
得知白小飞他们还会在顺德呆几天，刘汉杰表示可以给他们派车和司机，带他们到处玩玩，这种大客户怎么服务都不为过。
接下去的几天，白小飞跟着何宣他们到处玩到处拍摄，也是狠狠的满足了口福。
期间去广州买了个驴包送给了方绮嘉以表示感谢，这次效率能这么高多亏了她，顺德没地方买奢侈品，他的事情都谈完了，空闲的时间多，便跑了趟广州，反正两地相隔才几十公里。
他省了不少钱，一两万的包当谢礼刚刚好，也不会太突兀，方绮嘉也大方的收下了，喜笑颜开，说要帮白小飞再争取点折扣，她们公司可是刘汉杰的大客户，并且熟知行情，刘汉杰可能敢忽悠白小飞，但不敢不卖她面子。
白小飞是不懂砍价的，不了解行情和成本的情况下，怎么砍都是白砍，买的永远没有卖的精。
但如果是内行人，砍到对方亏本卖都有可能，因为货物在仓库里就是垃圾，卖出去成为现金流才是王道。
最后方绮嘉帮他硬生生的又砍了6%下来，白小飞又赚到了，这个朋友可以交。
白小飞打算回去后，再给她寄点土特产啥的。
这时候刘汉杰的脸估计会很臭，但有方绮嘉在那，他是肯定不敢偷工减料的，但毕竟之前谈好后面又砍价，白小飞也是有点不好意思，便琢磨着要怎么补偿他一下。
刘汉杰缺啥呢？身家上亿的老总，送礼都不知道送啥合适，小钱他不缺，而且也没客户给供应商送东西的道理，没啥意义。
思来想去，最后还是小唐点醒了他，做企业的，最怕没生意，我们的优势就是宣传啊，那我们帮他宣传不就可以了，如果有效果，不仅能还人情，说不准还能赚个人情呢。
白小飞恍然大悟，可怎么宣传是个问题，普通去他公司拍视频什么肯定没效果，只能是借助网红的人气才行。
盘点手底下的人，貌似只有王冰最合适，或者可以让她开一个老总访谈的专辑。
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