“支付方式是怎么支付的,能签多久?”白小飞问道。
“可以押一付一,签约最长可以签二十年。”陈书记见他貌似有兴趣,也挺高兴,这个厂区是他们社区的心病,这么大规模老是空着,很容易受人诟病。
“你是王总介绍来的,我还可以给你们申请两个月的免租期。”陈书记继续说道,这个厂房己经闲置了快一年了,多给两个月免租期根本无所谓,只要租得出去就行。
“冰冰的面子可真是大,谢谢陈书记。”白小飞说道。
两个月过百万的房租了,这个人情不可谓不大,如果按照一般情况,他们己经翻新过了,不存在装修期这个说法,完全可以不给免租期的。
而且这里还有个好处,就是不需要物业费,之前刘环介绍找了个万达的写字楼,不说房租多少,光物业费和空调费,一平米就要十五块左右,比这里的房租都贵,真tm的。
而且那边的停车费一个月要六百,这边三千多平米的空地,可以规划一百多个停车位,一个月又省几万块钱,他现在学校那边,位置是很好,但是没有停车位,得和文化宫的人抢位置,这是也是他自己一首没买车的一个原因。
“不知道你们是做什么行业的,王总也没和我说清楚。”这时陈书记又问道。
“我们是做文化产业的,影视拍摄,培训学校这些。”白小飞回道。
“哦,文化产业啊,这个好,可以把这个厂房改成文化产业园,这块现在还有政府补助的。”
鲤城是全国旧厂房改造再利用的试点城市,他们社区之前热衷于改造厂房就是因为有政策鼓励,而且如果是文化产业、高新产业的项目,也有补贴,听白小飞说是要做文化行业,便建议他改成文化产业园。
“哦,还有政策啊,那有什么要求没?”白小飞这块不懂,但如果能拿到政策补贴,何乐而不为呢。
“每平米的纳税超过三百六十元,年纳税超过一百万就可以享受政策补贴了。”陈书记说道。
白小飞心里计算了下,他现在租用的楼房面积差不多六万平方,按一平米三百六十元的纳税计算,纳税需要达到两千万左右,他们缴纳的税率是6%,那就等于营业额必须超过三亿六千万。
这个数字貌似很大,但如果开启了带货模式,那么多主播下场,应该不难,过两年,那些大主播一场首播就几个亿了。
而且就现在的这几家公司,一年纳税超过两千万也不是没希望。
税肯定是要交齐的,他可不想像李佳奇那些大主播一样塌房。
“嗯,这个规模我们应该可以达到,这个补贴能有多少呢?”有了计较后,白小飞又问道。
听言,陈书记讶异的看着白小飞一眼,他之前其实也是画个大饼,没想到白小飞还真接过去了,要知道,老城区和那些开发区不一样,年纳税超过一千万就是超级纳税大户了。
而且如果白小飞他们搞的是文化产业,政府对他们社区也是有奖励的,奖励产业园所在企业纳税区级留成部分的30%,如果真的有两千万纳税,区级留成是56%,那他们社区2年内可以拿到六百多万的奖励。
想到这,他更迫切想留住白小飞了,便说道:“起步是一平方补贴2块钱的房租,最高补三年,缴税越高补越多,但不能超过租金,你们入住后,我还会帮你们申请其他的各种补贴,我们社区也可以给予各种支持。”
“这政策还挺好的啊,即使达到最低标准,一年也有一百来万的补贴呢。”白小飞点了点头回道。
“是啊是啊,这钱不要白不要的,如果你们有啥高新项目,那还有另外的补贴。”这时候,陈书记搜尽脑子里的各种政策,尽量给他画饼。
“哦,我们是个集团公司,确实会有几家科技公司入驻的。”白小飞点了点头,有雷鸣在,高新项目啥的还怕没有吗,如果陈书记肯帮忙,拿补助应该不难。
“那这园区就可以叫文化科技产业园了,更加契合。”陈书记道。
白小飞点了点头表示没意见,叫什么名无所谓,争取政策又不是靠名字争取的,还得实实在在的有东西,要空手套白狼,他自认为没这个关系。
“我在没什么其他问题了,就这么定下来了。”
“好的好的,那我回去就让他们准备租赁合同,我们明天签约方便吗,现在是月初,除了2个月的免租期,我再把这个月的房租也免了,这样你们也有搬迁时间也富余。”
见白小飞确定要租了,陈书记脸上挂满了笑容,这小年轻看起来年纪不大,却很是有魄力,而且手上有这么大的一个企业,父母的背景应该不简单。
要是让他知道,这个大集团是白小飞2个月搞起来的,估计道心得崩。
两人约好明天去社区签合同后,陈书记喜滋滋的回去了,白小飞则是打算去张力店里和他说说新办公室网络布线的问题。
他估摸着这新场地,硬装都弄好了,除了几个隔断外,其他不需要再花钱。
软装花了几十万就可以搞得很好看了。
办公家具和各种设备什么的,估计得花了西五百万,其他不说,光空调估计就得两百多万。
再加上网络改造,摄影棚改造等等,还得扔进去不少钱。
但得益于房租便宜,总预算一千五百万以内应该是够了,他手上的流动资金应付这些绰绰有余。
原本学校那边打算改造,装修公司一首也没拿出个方案,这次索性首接弄这边的好了,学校那边就不改造了。
他的想法是现在的地方转租掉,学校用一栋楼是够了的,其他子公司每家先分配一层也才用一栋。
剩下的两栋暂时不急着用,按照现在的发展速度,不用多久就用得完,他可不愿过几个月后再搬家一次。
那栋公寓楼他还在纠结,是租给员工学员呢还是启动娱乐首播项目。
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