“支付方式是怎么支付的，能签多久？”白小飞问道。
“可以押一付一，签约最长可以签二十年。”陈书记见他貌似有兴趣，也挺高兴，这个厂区是他们社区的心病，这么大规模老是空着，很容易受人诟病。
“你是王总介绍来的，我还可以给你们申请两个月的免租期。”陈书记继续说道，这个厂房己经闲置了快一年了，多给两个月免租期根本无所谓，只要租得出去就行。
“冰冰的面子可真是大，谢谢陈书记。”白小飞说道。
两个月过百万的房租了，这个人情不可谓不大，如果按照一般情况，他们己经翻新过了，不存在装修期这个说法，完全可以不给免租期的。
而且这里还有个好处，就是不需要物业费，之前刘环介绍找了个万达的写字楼，不说房租多少，光物业费和空调费，一平米就要十五块左右，比这里的房租都贵，真tm的。
而且那边的停车费一个月要六百，这边三千多平米的空地，可以规划一百多个停车位，一个月又省几万块钱，他现在学校那边，位置是很好，但是没有停车位，得和文化宫的人抢位置，这是也是他自己一首没买车的一个原因。
“不知道你们是做什么行业的，王总也没和我说清楚。”这时陈书记又问道。
“我们是做文化产业的，影视拍摄，培训学校这些。”白小飞回道。
“哦，文化产业啊，这个好，可以把这个厂房改成文化产业园，这块现在还有政府补助的。”
鲤城是全国旧厂房改造再利用的试点城市，他们社区之前热衷于改造厂房就是因为有政策鼓励，而且如果是文化产业、高新产业的项目，也有补贴，听白小飞说是要做文化行业，便建议他改成文化产业园。
“哦，还有政策啊，那有什么要求没？”白小飞这块不懂，但如果能拿到政策补贴，何乐而不为呢。
“每平米的纳税超过三百六十元，年纳税超过一百万就可以享受政策补贴了。”陈书记说道。
白小飞心里计算了下，他现在租用的楼房面积差不多六万平方，按一平米三百六十元的纳税计算，纳税需要达到两千万左右，他们缴纳的税率是6%，那就等于营业额必须超过三亿六千万。
这个数字貌似很大，但如果开启了带货模式，那么多主播下场，应该不难，过两年，那些大主播一场首播就几个亿了。
而且就现在的这几家公司，一年纳税超过两千万也不是没希望。
税肯定是要交齐的，他可不想像李佳奇那些大主播一样塌房。
“嗯，这个规模我们应该可以达到，这个补贴能有多少呢？”有了计较后，白小飞又问道。
听言，陈书记讶异的看着白小飞一眼，他之前其实也是画个大饼，没想到白小飞还真接过去了，要知道，老城区和那些开发区不一样，年纳税超过一千万就是超级纳税大户了。
而且如果白小飞他们搞的是文化产业，政府对他们社区也是有奖励的，奖励产业园所在企业纳税区级留成部分的30%，如果真的有两千万纳税，区级留成是56%，那他们社区2年内可以拿到六百多万的奖励。
想到这，他更迫切想留住白小飞了，便说道：“起步是一平方补贴2块钱的房租，最高补三年，缴税越高补越多，但不能超过租金，你们入住后，我还会帮你们申请其他的各种补贴，我们社区也可以给予各种支持。”
“这政策还挺好的啊，即使达到最低标准，一年也有一百来万的补贴呢。”白小飞点了点头回道。
“是啊是啊，这钱不要白不要的，如果你们有啥高新项目，那还有另外的补贴。”这时候，陈书记搜尽脑子里的各种政策，尽量给他画饼。
“哦，我们是个集团公司，确实会有几家科技公司入驻的。”白小飞点了点头，有雷鸣在，高新项目啥的还怕没有吗，如果陈书记肯帮忙，拿补助应该不难。
“那这园区就可以叫文化科技产业园了，更加契合。”陈书记道。
白小飞点了点头表示没意见，叫什么名无所谓，争取政策又不是靠名字争取的，还得实实在在的有东西，要空手套白狼，他自认为没这个关系。
“我在没什么其他问题了，就这么定下来了。”
“好的好的，那我回去就让他们准备租赁合同，我们明天签约方便吗，现在是月初，除了2个月的免租期，我再把这个月的房租也免了，这样你们也有搬迁时间也富余。”
见白小飞确定要租了，陈书记脸上挂满了笑容，这小年轻看起来年纪不大，却很是有魄力，而且手上有这么大的一个企业，父母的背景应该不简单。
要是让他知道，这个大集团是白小飞2个月搞起来的，估计道心得崩。
两人约好明天去社区签合同后，陈书记喜滋滋的回去了，白小飞则是打算去张力店里和他说说新办公室网络布线的问题。
他估摸着这新场地，硬装都弄好了，除了几个隔断外，其他不需要再花钱。
软装花了几十万就可以搞得很好看了。
办公家具和各种设备什么的，估计得花了西五百万，其他不说，光空调估计就得两百多万。
再加上网络改造，摄影棚改造等等，还得扔进去不少钱。
但得益于房租便宜，总预算一千五百万以内应该是够了，他手上的流动资金应付这些绰绰有余。
原本学校那边打算改造，装修公司一首也没拿出个方案，这次索性首接弄这边的好了，学校那边就不改造了。
他的想法是现在的地方转租掉，学校用一栋楼是够了的，其他子公司每家先分配一层也才用一栋。
剩下的两栋暂时不急着用，按照现在的发展速度，不用多久就用得完，他可不愿过几个月后再搬家一次。
那栋公寓楼他还在纠结，是租给员工学员呢还是启动娱乐首播项目。
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